Dr. Christian von Oertzen, RA/FAStR, Dr. Florian Lindermann, RA/StB, und Dr. Johan Schrader, MLE, RA

Nachfolgeplanung in der Immobilienkrise – Teil I

Die Immobilienkrise hat signifikante Auswirkungen auf den Wert immobilienlastiger Familienvermögen. Sie bietet aber gerade deshalb eine besondere Gelegenheit, werthaltiges Vermögen mit großem Wertsteigerungspotenzial steuerschonend auf die Nachfolgegeneration zu übertragen. Der Beitrag beleuchtet in Teil I verschiedene Gestaltungsoptionen und stellt in Teil II einige Eckpunkte der zivilrechtlichen Umsetzung dar.

I. Immobilienkrise als Chance der Nachfolgeplanung

Der aktuell zu beobachtende Preisrückgang bei Wohn- und Gewerbeimmobilien hat weitreichende Folgen für den gesamten Immobilienmarkt. Durch die Immobilienkrise haben sich unter anderem aufgrund der Erhöhung der Kreditzinsen und des damit verbundenen Nachfragerückgangs die (steuerlichen) Immobilienwerte signifikant reduziert. Die Krise bietet aber auch Chancen, und zwar sowohl für Investoren und die Neuakquisition von Immobilien als auch insbesondere in der Nachfolgeplanung mit Bestandsimmobilien.