BB-Kommentar

Nunmehr gefestigte Rechtsprechung – Auffassung der Finanzverwaltung dürfte nicht weiter Bestand haben

Problem

Streitgegenstand beider Entscheidungen war, welche Anforderungen an den Nachweis einer von der gesetzlichen Typisierung des § 7 Abs. 4 S. 1 EStG abweichenden, niedrigeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 S. 2 EStG zu stellen sind.

Zusammenfassung

Das FG Münster befasste sich in zwei Verfahren mit der Restnutzungsdauer von Mietobjekten. Vor dem Gericht klagten in den beiden Fällen vermögensverwaltende GmbH & Co. KGen, die Vermietungseinkünfte aus verschiedenen Objekten erzielten. Für Zwecke des Nachweis der niedrigeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 S. 2 EStG legten die Immobiliengesellschaften dem FA jeweils selbst in Auftrag gegebene Verkehrswertgutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen über den gesamten Immobilienbestand vor. Die Restnutzungsdauer in diesen Gutachten wurde nach den Regelungen der ImmoWertV ermittelt.

Das FA lehnte die Ermittlung der Restnutzungsdauer nach der ImmoWertV ab.