BFH, Urteil vom 3.6.2025 – III R 12/22
1. Veräußert eine Kapitalgesellschaft im dritten Jahr nach dem Erwerb fünf Mehrfamilienhaus- Grundstücke durch einen Verkaufsakt an einen Erwerber („en bloc“), wird durch die Drei-Objekt- Grenze ein für die erweiterte Kürzung schädlicher gewerblicher Grundstückshandel indiziert.
2. Für die Beantwortung der Frage, ob die Tätigkeit einer Kapitalgesellschaft den Rahmen der bloßen Verwaltung und Nutzung eigenen Grundbesitzes im Sinne des § 9 Nr. 1 Satz 2 des Gewerbesteuergesetzes überschreitet, kommt es auf das Kriterium der Nachhaltigkeit im Sinne des § 15 Abs. 2des Einkommensteuergesetzes nicht an.
(Amtliche Leitsätze)
Volltext:BB-ONLINE BBL2025-2005-1