Holger Hölkemeier, RA/StB, Jean-David Koch, RA, Dr. Dominik Thomer, RA/StB, und Sabine Wieduwilt, RAin

“Social Impact Investing” im Lichte des Immobilienwirtschafts- und Immobiliensteuerrechts

Der Artikel beleuchtet die wachsende Bedeutung von Social Impact Investing im Immobilienwirtschafts- und Immobiliensteuerrecht. Er beschreibt, wie Investitionen neben finanziellen Renditen auch positive soziale und ökologische Wirkungen erzielen können. Der Artikel geht auf die Definition und die Schritte des Impact Investing ein und erläutert die steuerlichen Anreize und Regelungen, die Investoren dazu ermutigen sollen, soziale Wirkungsziele zu berücksichtigen. Zudem werden Beispiele für Social Impact Investing in der Immobilienwirtschaft und die damit verbundenen steuerrechtlichen Aspekte dargestellt.

I. Einleitung – (Social) Impact Investing als Chance und Aufforderung – “Morgen ist Heute”

Die Welt hat mit großen Herausforderungen zu kämpfen. Nicht allein der sich beschleunigende Klimawandel, sondern auch der zunehmende Wunsch nach sozialer Gerechtigkeit spielt in diesem Zusammenhang eine tragende Rolle. Die Beurteilung und Wahrnehmung von Investitionsentscheidungen (in der Zivilgesellschaft, Wirtschaft und Politik) hat sich verändert, insbesondere auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeit ihrer Wirkung für die Zivilgesellschaft. Der Investition liegt eine erweiterte Zielsetzung zugrunde, nämlich neben Rendite und Sicherheit insbesondere auch Nachhaltigkeit, im Sinne der Schaffung eines Mehrwerts für Mensch und Umwelt.