Ertragsteuerrecht

Judith Lazar, StBin, und Klaus Weber

Warum Steuerberater für eine § 6b-Invesition entscheidend sind

Werden gewerblicher Grund und Boden oder Gebäude veräußert, ist der Verkehrswert oftmals deutlich höher als der steuerliche Buchwert. Eine Folge: Stille Reserven werden gehoben und müssen in der Regel sofort mit dem persönlichen Steuersatz versteuert werden. Paragraph 6b des Einkommensteuergesetzes (EStG) bietet jedoch die Möglichkeit, diese sofortige Steuerpflicht zu verschieben. Das notwendige Vehikel dafür kann ein geschlossener Immobilienfonds sein. Allerdings müssen sowohl Investoren als auch der infrage kommende Fonds einige Voraussetzungen erfüllen. Auch eine steuerliche Beratung sollte im Vordergrund stehen.